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Quelle: www.immowelt.de
374.711,00 €
3 Zi.
77,26
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft
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aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee. Die Altstadt von Gunzenhausen ist geprägt von historischer Architektur und Fachwerkhäusern, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu biet
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Quelle: www.immowelt.de
378.050,00 €
3 Zi.
90
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Gut durchdachte Raumkonzepte mit großen und bodentiefen Fenstern sowie offenem Wohn- und Essbereichen bieten ein Wohlgefühl zum Entspannen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie
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elektrischen Rollos abgerundet. Zudem erhält jede Wohnung entweder eine große Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse mit Blick zum See oder ins Grüne. Die attraktiven Bäder mit Fenster verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Der Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten. Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Die großzügige Wohnanlage verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze im Kellergeschoss, die separat von außen erreichbar sind sowie oberirdischen Garagen und PKW-Stellplätzen, die gegen Aufpreis, soweit verf
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
76,71
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG in Zentrumsnähe. Baujahr 1986 Die Wohnung hat 76,71 m² Wohnfläche und hat eine Dachterrasse. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Flur für
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einen Garderoben- / Einbauschrank. Rechte Seite von der Eingangstür befindet sich das innen gelegene Bad. Daneben liegt das Kinderzimmer welches auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer liegt daneben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet, dem schließt sich die Dachterrasse an. Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler, zentrumsnaher ruhiger Wohnlage. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes im Altmühltal. Das Altmühltal ist einer der größten Naturparks er hat eine intakte Natur, eine Landschaft von beschaulich ruhiger Dimension. Die Altmühlstadt Gunzenhausen hat eine überreg
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
88,37
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene
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Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet. Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt. Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein ihrer Größe entsprechendes Kellerabteil. Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen,
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Quelle: www.immowelt.de
372.577,00 €
3 Zi.
76,82
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem Vorort von Gunzenhausen in ruhig gelegener Ortsrandlage. In nur wenigen Minuten gelangen sie zu Fuß zum Altmühlsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen,
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Freizeitaktivitäten finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Naturnah - Barrierearm
Objekt: Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen inklusive Außenstellplätzen. Die Häuser entstehen in innovativer Holzbauweise im KfW-40 Standard. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und die einzelnen Etagen sind mit dem Aufzug bequem zugänglich. Der Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort und Mobiltät. Zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen ist bei jeder Wohnung eine Einbauküche, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
80,75
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Gunzenhausen liegt mitten im Herzen des fränkischen Seenlands, der Altmühlsee ist von Ihrer neuen Wohnung aus in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn es mal ein bisschen weiter weg sein darf, sind Sie, aufgrund der
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Nähe zum Bahnhof in kürzester Zeit am Brombachsee oder flanieren durch Nürnberg. Neben den vielfältigen Freizeitangeboten, bietet die Stadt Gunzenhausen auch eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ob Einkaufen, Arztbesuch, VHS oder ein gemütlicher Spaziergang über den donnerstäglichen Wochenmarkt - alles ist zu Fuß möglich und wenn es mal schnell gehen muß, dann wartet schon der Bus vor der Tür.
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt nordöstlich der Altstadt von Gunzenhausen, sowohl zentral als auch naturnah und vermittelt Ihnen Wolfühlatmosphäre und Lebensqualität. Das Objekt im Bauhausstil ist geprägt von Klarheit und Funktionalität. Da wo Sie stehen und gehen ist immer Licht, dank der im Außen- und Innenbereich in
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Abstellraum, großem Flur und praktischem Bad. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen Keller- und Dachbodenabteil.
Ausstattung: -
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Schwedenofen - Bad mit Wanne und Fenster - Gemeinschaftsgarten - Keller- und Dachbodenabteil - Fahrradplatz
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Gunzenhausen. Wenige Minuten zu Fuß ist man bei Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen etc. Der Bahnhof ist etwa 5 Minuten Fußweg entfernt.
Besichtigungstermine: Bei Interesse, sind folgende Angaben nötig. - gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer Alle Angaben hier sind ohne Gewähr. Die Daten und Inhalte des Exposé wurden vom Eigentümer / Bauträger übernommen. Die angegebenen Grundrisse sind nicht original-/maßstabsgetreu. Für die Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiterg
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse mit Fernsicht: Die nagelneue, unbewohnte Wohnung verfügt über 94 m2 Wohnfläche + 20m2 Balkon. Ein großes und ein kleines Schlafzimmer, Eine Speisekammer/Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbad und einen sehr großen
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Wohn-Koch-Essraum mit Dachkuppel, elektrisch steuerbar. Alle Rollos sind ebenso elektrisch. Zum Penthouse gehören ein Abstellraum im Keller, sowie 2 TG-Stellplätze, davon einer XXL mit Infrastruktur für eine Wall-Box. Beide Stellplätze müssen gesondert bezahlt werden. Die Wohnung beinhaltet eine vollständige Einbauküche sowie Designerlampen in Beton. Der Balkonbelag ist aus Bambus und eine Vorrichtung für eine elektrische Markise ist bereits vorhanden.
Südstadt Gunzenhausen: Das neu gebaute Gebäude steht in der beliebten Südstadt Gunzenhausens, 10 Minuten mit dem Rad vom Altmühlsee- oder 10 MInute mit dem Auto zum Brombachsee entfernt.Füssläufig sind sie ebenso in 10 Minuten in der belebten Innenstad mit allen Geschäften, Ärzten, Restaurants. In Gun
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
70
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Lage: Die DG-Wohnung liegt nahe Altmühlsee am Rande der Stadt. Der nahe Naturwald sorgt für frische, gesunde Luft. Ein neuer Supermarkt, eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar,
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eine Haltestelle des Stadtbusses 10 m vom Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Die ansprechende Wohnung ist Baujahr 1974 und wurde vor einigen Jahre grundrenoviert. Dabei wurden neue Böden gelegt usw. Im ganzen Haus wurden neue Dreifachfenster eingebaut. Die Ölheizung wurde durch eine Holzheizung ergänzt und kann wechselweise oder kombiniert betrieben werden. Vor 2 Jahren wurde die Dachisolierung einbebaut.
Sonstiges: Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünsc
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle und sehr gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 85 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1997 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung betritt man ber den Flur der gen gend Platz f r eine Garderobe bietet und ber den man
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alle Zimmer der Wohnung erreicht. Das Tageslichtbad ist gro z gig bemessen und mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat. Das gro e und freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellm glichkeiten f r ihren Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die K che mit moderner Einbauk che (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und es ist noch ausreichend Raum f r eine kleine Essecke vorhanden. Der Blickfang der Wohnung ist das gro z gige und offene Wohn-/ Esszimmer, welches sich gut einrichten und gestalten l sst. Eine gem tliche Sofaecke und ein gro er Esstisch k nnen hier ihren Platz finden. Ebenso erreicht man von hier den nach
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
81,82
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ruhig und entspannt Wohnen
Lage: Gunzenhausen liegt am Altmühlsee, im Herzen des Fränkischen Seenlandes mit vielen Freizeitangeboten. Von hier haben Sie einen guten Bahnanschluss, z. Bsp. in die fränkische Metropole
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nach Nürnberg. In Nähe finden Sie eine Kita, KiGa, Arztpraxis und Apotheke, Supermärkte und Bäckerei, sowie Schulen in Stadtnähe.
Ausstattung: Die helle, gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbadezimmer ist innenliegend und wurde 2005 renoviert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Weitsicht. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Abstellraum und WC, sowie Abstellraum und Diele bieten Platz für eine Familie oder Single. Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit heller Teppichware ausgestattet. In der Küche haben Sie einen pflegeleichten PVC-Boden. Der Boden und die Wände des Dusch-Badezimmers ist mit hellen und ansprechenden Fliesen. Das Grun
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Großzügiger Zuschnitt der Wohnung, KFZ-Garage direkt schräg gegenüber dem Hauseingang, .Im EG bzw. Hochparterre gelegen, nur wenige Treppenstufen in die Wohnung, direkt unter der Wohnung der abgemauerte Kellerraum, sowie der
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Waschmaschinenraum. Balkon von außen nicht zugänglich. Im Frühjahr werden neue Fenster eingebaut.
Lagebeschreibung: Sehr ruhig gelegen, Wohnzimmer und Küche nach Süden ausgerichtet
Raumaufteilung: Siehe beigefügten Grundriss
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. ges. MwSt.