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1/14
239.900,00 €
2 Zi.
72 - 72
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Willkommen in der 2 Zimmer Maisonettewohnung in St. Leonhard aus dem Jahre 1981.
St. Leonhard in Nürnberg bietet urbanen Komfort und die Schönheit eines historischen Stadtteils. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur, grüne Straßen und die Nähe zum Westpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. An das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, von dem Sie einen direkten Blick in den Garten haben,
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1/15
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
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1/7
199.900,00 €
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
GANZ NACH IHREN VORSTELLUNGEN:
Ausbau möglich als: 1x 4-Zimmer / oder 2x 2-Zimmer (genehmigt!) / oder 1x 3-Zi. + 1x 1-Zimmer Wohnungen (ggf. Tektur nötig).
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für
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diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen
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Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
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499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zi.-ETW mit 2 Balk. N-Schoppershof, 104 m², Parkett, EBK neu, Tageslichtbad u. Gäste-WC neu, zzgl. gr. Hobbyraum 31 m² mit sep. Eingang, Einzelgarage inkl., frei, Bj. 70, V, Öl, 128,0 kWh inkl. WW, Euro 499.000,-, www.schaller-immobilien.de,
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Norbert Schaller Immob. ? 9 94 37 23
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290.000,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Glück Citylage - Wöhrd. Planeinsicht und Baustellenbesichtigung vor Ort in der Hohfederstr. 30 am Pfingstmontag um 14 Uhr! 2-4-Zimmer-Wohnungen ab 290.000 Euro. Balkon oder Terrasse. Bezug bereits Dezember 2024 möglich. Vorl. A+, Fernwärme.
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Sie erreichen mich auch zur individuellen Terminvereinbarung unter: ? 01 51/59 16 54 59 oder 09 11/34 70 95 71 Brigitte Wagner-Celikkaya, bwc@schultheiss-wohnbau.de, Ihre Schultheiss-Wohnbau AG
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in Nürnberg-Laufamholz! Es erwarten Sie einladende 2- bis 4-Zimmer-Whg. in gepfl. Umgebung. Mit mod. Annehmlichkeiten wie Aufzug, TG, bodent. Fenster. Genießen Sie stilvolle Bäder mit begehb. Dusche. Der endgültige
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EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Besichtigung Mo. 10-12 Uhr in der Rollhofenerstraße 28. Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 33, www.sophia-nuernberg.de. BAUWER-KE - Liebe & Partner.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. Mo. 10.30 - 12 Uhr: 4-Zi.-Neubau am Marienberg-Park mit Balkon o. Terrasse + Gartenanteil in kl., komf. Wohnanlage, m. Design- Tageslichtbad + Gäste DU/WC, Walk-In-DU, großflächige, bodent. Verglasung, hochwert. Parkettbel., FBH,
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Videogegensprechanl., elektr. Rollläden, Aufzug, TG uvm. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbes. am Pfingstmontag 10.30 - 12 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Nbg. Sofortinfo ? 0157/73 87 54 07, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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580.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mögeldorf Bestlage. Großzüg. 3-Zi.-ETW i. kl. Anlage 94 m² plus Büro/Gast i.UG 28 m², Carport, ohne Lift 2.OG, V 89 kWh Gas, Bj. 1995, C, sof. bez., 2 Balkone + Wintergarten. KP 580.000,-.Alleinverkauf durch: eva BADER immobilien,? 24 42 20
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Preis auf Anfrage
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe , BJ 2026 Neubau 2024 Van-Gogh-Str. N-Herpersdorf EIGENTUMSWOHNUNGEN VAN-GOGH-STRASSE NÜRNBERG Wohnungen mit 2-4 Zimmern CID55CID79CID72CID78CID219CID188CID67CID72CID69CID78
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CID21CID16CID114CID17CID18CID16 CID77CID138 CID41CID78CID70CID79CID84CID69CID76CID69CID70CID79CID78CID26 CID16CID25CID17CID17CID15CID19CID20 CID23CID16CID25 CID13 CID19CID18CID16 CID87CID87CID87CID14CID83CID67CID72CID85CID76CID84CID72CID69CID73CID83CID83CID13CID87CID79CID72CID78CID66CID65CID85CID14CID68CID69 Infotermin für Interessierte vor Ort: CID48CID218CID78CID71CID83CID84CID83CID79CID78CID78CID84CID65CID71 CID85CID78CID68 CID13CID77CID79CID78CID84CID65CID71 CID17CID20 CID66CID73CID83 CID17CID22 CID53CID72CID82 CID85CID78CID68 CID45CID73CID84CID84CID87CID79CID67CID72 CID17CID22 CID66CID73CID83 CID17CID24 CID53CID72CID82
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850.000,00 €
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
ZIEGELSTEIN-Mitte, Penthaus der Extra-Klasse,150 m2 Wfl. letze Etage Lift z, Blick ins Grüne, hochwert. Gesamt-Ausstattung, Fußbodenhz. frei 10/24, V94m1 jWh Gas/Bj 1992 C, viele Extras, 2 TG-Plätze,Top-Zustand. KP 850.000, incl. EBK zzgl. TGn
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gesamt 30.000,--ALLEINVERKAUF eva BADER immobilien Tel. 0911/244220
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789.950,00 €
3 Zi.
86,61
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Naturlage in N-Nord: Neubau 3-Zimmer-Whg. mit Privatgarten, ca. 86,61 m² Wfl., inkl. Marken-EBK, Gäste-WC, Abst.raum, Echtholz-Parkett, E-Rollos, FBH, TG, Lift uvm. Einmalige Lage direkt am Marienbergpark. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix,
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18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2023; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 789.950 Euro + TG. Bezug zum 01.04.2024. Besichtigung/Beratung in unserer neuen Musterwhg., Großreuther Str. 165 am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. Michael Staiger, ? 01 51/18 05 59 14, mst@schultheiss-projekt.de
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486.000,00 €
5 Zi.
137
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle Jugendstil-Etage, 5-Zi-Whg, 137 m², große Kü., EBK, Gas-ZH, Kachelofen, 2. Stock, Balkon, Bj. 1908, renov., Blick ins Grüne, großer Erker,verkehrsberuhigt, sehr gute Infrastruktur, Innenstadtnähe, Hbf, U-Bahn, Tram fußläufig, sofort
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verfügbar, von privat: Euro 486.000, Kontakt: a.hirse@aol.com