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Neu
1/19
495.000,00 €
6 Zi.
156
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Willkommen, das kann Ihr neues Zuhause in Oberasbach werden!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertighausbauweise erstellt, es bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das
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Haus ist mit einem Keller in Massivbauweise komplett unterkellert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 483 m², die hohe Hecke um das Haus sorgt für reichlich Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Seele baumeln lassen im Garten ein. Durch die Größe des Gartens sind wunderschöne Abende für die ganze Familie garantiert. Eine Garage neben dem Hauszugang bietet ihrem Fahrzeug eine Parkmöglichkeit direkt am Anwesen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben in einer sehr ruhigen und gepflegten Umgebung mit einer perfekten Anbindung, egal wohin es gehen soll.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2034
Baujahr
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in Oberasbach! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachzimmer befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft.
Sie ist das ideale Zuhause für
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Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und einen eigenen Garten legen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den vielen Extras wie Balkon und Garage bietet sie Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.06.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergiebedarf beträgt 274,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur
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1/17
359.900,00 €
4 Zi.
87
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte, kleine und gemütliche Doppelhaus steht gegenüber dem Naturpark "Hainberg". 1964 wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb erbaut. Die Südterrasse mit einer elektrischen Markise und dem
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Edelstahlgeländer, vor ihrem neuen Wohnzimmer wurde im Jahre 2022 neu erstellt. Der Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist zweigeteilt. im hinteren Teil des Grundstückes hat die Familie des Verkäufers noch ein 2. Haus mit einem Grundstücksteil und daher ist im Grundbuch ein Geh- u. Fahrtrecht und ein Ver - und Entsorgungsleitungsrecht auf ihrem neuen Grundstück eingetragen. Das Geh- u. Fahrtrecht wurde bei der Berechnung des Grundstückswertes durch einen Abzug beim Bodenrichtwert berücksichtigt.
Ein Gutachten über den Verkehrswert aus dem Jahr 2023 liegt vor und ist in den Objektunterlagen enthalten.
Ein ISFP individueller Sanierungsfahrplan ist erstellt, damit bei einer beabsichtigten
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Privat
1/10
650.000,00 €
970
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Objekt: das angebotene Grundstück hat eine Größe von 970 m² und liegt absolut ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
2-, 2,5- u. 3-Zi.-NEUBAU-Eigentumswohnungen Oberasbach 3% Frühlingsrabatt 1. BA bezugsfrei Bibert Living- beste Infrastruktur Metropolregion Nbg./FÜ/ER - Entdecken SIE Ihre Zukunftabsicherung: Aufzug, schwellenfrei, Balkon mit Wintergartenfunktion
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1/2
Preis auf Anfrage
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
NEUBAU ReihenEckhaus Jetzt 5% Rabatt sichern! Letzte Gelegenheit Oberasbach: Bibert living - Entdecken Sie Ihre Zukunftsabsicherung - auf drei Ebenen - Virtueller Rundgang unter: www.bibertliving.de - BEZUGSFREI Sommer 2024, Energieausw. i. Vorb.
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Besichtigungsmöglichkeit: sonntags 14-16 Uhr, Zirndorfer Str. 4, Oberasbach www.urbanbau.com Profitieren Sie von 50-Jahren Erfahrung! Info-Telefon: 0911-977 75 35
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1/2
259.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Neu renovierte Eigentumswohnung - 73 m², 2,5 Zimmer - Provisionsfrei, nur 259.000Euro-MitBalkonund Aufzug - Bestzustand - Moderner, offener Grundriss - Dreifachverglasung und sehr gute Energieeffizienzklasse C - Neue Zentralheizung -
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Tiefgaragenstellplatz - Renoviertes Badezimmer, mit Regendusche und Design-Waschtisch - Einkaufsmöglichkeiten unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kontakt: markusjlang@yahoo.de ? 01 51/26 08 00 99
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Grün, zentral und zukunftssicher!
- Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon
- Bestzustand
- Mit Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige und grüne Lage direkt am Naturschutzgebiet
- Komfortabel mit Aufzug
- U-Bahn-Anschluss im Bau,
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Bushaltestelle direkt am Grundstück, S-Bahn in 10 Minuten zum Hauptbahnhof
- Provisionsfrei
Ruhig, direkt am Naturschutzgebiet und künftig sogar nahe an der neuen U-Bahn!
Die frisch renovierte Wohnung in Oberasbach präsentiert sich als ideales Ziel für alle, die das Beste aus zwei Welten schätzen: Ländliche, gesunde Lebensqualität und unmittelbare Stadtnähe.
Ohne Renovierung Ärger und Kosten - einfach entspannt direkt einziehen:
Die Wohnung wurde sehr hochwertig modernisiert:
- Moderner, offener Grundriss
- Sehr attraktives Bad mit Juramarmor, beleuchtetem Panoramaspiegel und auf Maß gefertigtem, großem Waschtisch.
- Separates WC mit hochwertiger Design-Ausstattung und sensorgesteuertem Designwaschbecken.
- Hochwertigste Elektroinstallation mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt toll angebunden an der Rothenburger Straße. Im EG befindet sich eine Bäckerei und daneben ein Waschsalon.
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Alle möglichen Geschäfte sind in ein paar Minuten erreicht. (Supermarkt, Bank, Tankstelle, Baumarkt, Gartenmarkt usw.) Die Lage ist für Mieter total gut. Die Schallschutzfenster minimieren tagsüber die Verkehrsgeräusche. Nachts ist die Straße nicht mehr stark befahren.
Ausstattung: Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung hat einen ausgebauten Spitzboden mit viel Platz, den wir nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet haben. Die große leere Maisonette Wohnung kann sofort bezogen werden ohne Sanierung. Sie kommen also sofort auf einen tollen Mietertrag und eine richtig gute Rendite. So ist es unabhängig von den Zinsen ein Investment, dass sich selber tragen kann.
Objekt: Verkauft wird das gesamte Dachges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
474.500,00 €
5 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadtteile Altenberg, Kreutles, Neumühle, Oberasbach, Rehdorf und
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Unterasbach waren ehemals eigenständige Dörfer, die idyllisch rund um die grüne Mitte des Asbachgrundes und am Naturschutzgebiet Hainberg liegen. Auch als sie schließlich zu einer Gemeinde zusammengefasst wurden, bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Durch diese spezielle Struktur ist in Oberasbach noch immer eine familiäre Atmosphäre zu spüren. Hier kennt man seine Nachbarn! Seit 1993 entstand der neue Ortsteil Linder Siedlung und 1994 wurde Oberasbach zur Stadt erhoben. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Auch junge Familien und Senior
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
926.900,00 €
4 Zi.
221
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.900,00 €
4 Zi.
190
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
770.900,00 €
5 Zi.
187
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
1.173.600,00 €
5 Zi.
216
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
729.400,00 €
4,5 Zi.
152
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
651.900,00 €
4 Zi.
135
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
978.600,00 €
4 Zi.
145
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
650.900,00 €
4 Zi.
106
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Sie suchen einen Platz an der Sonne? Dann haben wir mit dieser lichtdurchfluteten Wohnung, ganz oben, mit viel Platz auf verschiedenen Ebenen genau das Richtige für Sie! Ihre neue Immobilie ist ein naturnahes, familiäres
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Wohnensemble mit Loggia, außergewöhnlicher Architektur, Stellplatz und Einbauküche. Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!
Lagebeschreibung: Der Gemeindeteil Unterasbach liegt eingebettet in herrliches Grün und grenzt an die Städte Nürnberg, Fürth, Stein und Zirndorf. Im nahegelegenen Ortszentrum von Oberasbach befinden sich neben dem Rathaus auch ein Hotel, ein Postamt, sowie mehrere Restaurants, eine Apotheke, Bäcker, eine Metzgerei für kleinere Besorgungen, eine Tankstelle und das Hausarztzentrum Oberasbach. Man hat alles, was man im Alltag benötigt. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bequem mit dem Auto in Stein (Ed
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in Oberasbach, einer lebendigen Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und
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naturnahem Wohnen. Oberasbach ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Bezeichnend für diese Lage sind die hervorragenden Anbindungen zur Autobahn A4 und A9, wodurch Sie schnell in alle Richtungen gelangen. Mit der Bushaltestelle Talstr. in nur 219 Metern Entfernung sind auch Pendler bestens angebunden. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, in nur 122 Meter oder die Drogerie Rossmann in 188 Metern Entfernung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich eine Zahnarztpraxis nur 213 Meter entfernt. Die nahe Umgebung besticht mit Grünanlagen wie dem Stadtpark in 570 Metern und dem Naturerlebnisraum Bibertinsel in 685 Metern Entfernung, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kombiniert mit der hohen Qualität