90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte, kleine und gemütliche Doppelhaus steht gegenüber dem Naturpark "Hainberg". 1964 wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb erbaut. Die Südterrasse mit einer elektrischen Markise und dem
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Edelstahlgeländer, vor ihrem neuen Wohnzimmer wurde im Jahre 2022 neu erstellt. Der Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist zweigeteilt. im hinteren Teil des Grundstückes hat die Familie des Verkäufers noch ein 2. Haus mit einem Grundstücksteil und daher ist im Grundbuch ein Geh- u. Fahrtrecht und ein Ver - und Entsorgungsleitungsrecht auf ihrem neuen Grundstück eingetragen. Das Geh- u. Fahrtrecht wurde bei der Berechnung des Grundstückswertes durch einen Abzug beim Bodenrichtwert berücksichtigt.
Ein Gutachten über den Verkehrswert aus dem Jahr 2023 liegt vor und ist in den Objektunterlagen enthalten.
Ein ISFP individueller Sanierungsfahrplan ist erstellt, damit bei einer beabsichtigten
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz?
Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:
Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Willkommen in dieser zentral gelegenen 1-Zimmerwohnung im Herzen Nürnbergs aus dem Jahr 1973.
Die optimale Lage der gut angebundenen Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, den täglichen Bedarf und darüber hinaus fußläufig zu erreichen.
Sie gelangen über einen Laubengang zu der Eingangstür. Beginnend mit dem Windfang, welcher genügend Platz für eine Kommode bietet, betreten Sie den Flur, durch den Sie jedes Zimmer erreichen.
Die Anordnung der Türen erlaubt es, einen Einbauschrank am Ende des Flurs zu verbauen, sodass Sie zusätzlichen Stauraum gewinnen können.
Rechter
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das Gebäude, in dem sich die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt und überragt die Umgebung mit seinen sieben Stockwerken. Ein Aufzug bringt die Bewohner problemlos in die jeweiligen Etagen. Insgesamt
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48 Wohnungen sind hier entstanden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren sehr viele Modernisierungen und Erneuerungen durchgeführt Im Untergeschoß stehen Kellerabteile für jede Wohnung, sowie ein Fahrradraum und Trockenkeller zur Verfügung. Die Heizung im gesamten Gebäude wurde 2021 von einer Ölheizung auf eine neue Gasheizung umgebaut. Es wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt.
Die gesamte Wohnanlage inkl. Garagenhof wurde 1967 durch die Fa. ESW auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis Ende 2060 - danach ist ein Verlängerungsrecht vertraglich vereinbart. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt nur ca. 22 €, sowie ca. 12 € für die Garage und ist jeweils im Hausgeld
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Willkommen in dieser charmanten 3 Zimmerwohnung im Herzen eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Das Haus und die gesamte Wohnung wurde ca. 2002 kernsaniert.
Diese ca. 87 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Altbau-Charme aus, der sich in einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 Metern widerspiegelt.
Die Wohnung ist optimal angeordnet, wobei alle Zimmer vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Direkt beim Betreten der Wohnung führt Sie der
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Angeboten wird eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage innerhalb der alten Stadtmauer von Cadolzburg. Sie Wohnen absolut zentral, aber
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dennoch ruhig. Zu Ihrer Wohneinheit gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsraum gibt es einen Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 17.000.-€ erworben werden. Ihre Fahrräder finden Platz in der Tiefgarage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieverbrauch beträgt 94,70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "C"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies
Goethering 54, 90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unsere geschmackvolle 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine tolle Fernsicht nach Süden und Osten zur Nürnberger Kaiserburg bis in das Hinterland. Selbstverständlich ist die
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Wohnung sowohl für Interessenten mit Handicap als auch Personen im gehobenen Alter bequem mit dem Fahrstuhl - ohne Stufen! - zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort, auf Wunsch auch möbliert, zum Verkauf.
Sie verfügt über einen attraktiven, hellen Wohn-/Essbereich, in welchem im hinteren Bereich auf Wunsch ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer abgeteilt werden könnte. Zur Verdeutlichung haben wir im beigefügten Grundriss eine 3-Zimmer-Variante darstellen lassen. Weiterhin sind das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, das WC, der großzügig möblierte Flur und die Küche samt Einbauküche vorhanden und sorgen für ein
Goethering 54, 90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unsere geschmackvolle 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine tolle Fernsicht nach Süden und Osten zur Nürnberger Kaiserburg bis in das Hinterland. Selbstverständlich ist die
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Wohnung sowohl für Interessenten mit Handicap als auch Personen im gehobenen Alter bequem mit dem Fahrstuhl - ohne Stufen! - zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort, auf Wunsch auch möbliert, zum Verkauf.
Sie verfügt über einen attraktiven, hellen Wohn-/Essbereich, in welchem im hinteren Bereich auf Wunsch ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer abgeteilt werden könnte. Zur Verdeutlichung haben wir im beigefügten Grundriss eine 3-Zimmer-Variante darstellen lassen. Weiterhin sind das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, das WC, der großzügig möblierte Flur und die Küche samt Einbauküche vorhanden und sorgen für ein
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Stein, die im Jahr 1938 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eine Nutzfläche von 8 m². Sie besteht aus 2,5 Zimmern und wurde zuletzt im Jahr 1994
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modernisiert und teilweise 2024 renoviert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Endenergieverbrauch beträgt 108,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in Stein wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75
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m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus steht am Ende einer Stichstraße und somit in einer absolut ruhigen Lage. Parkmöglichkeiten sind um das Haus herum ausreichend vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2027.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 102,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnanlage wird immer ordentlich gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind für die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zuständig. Es gibt
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einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Der Kauf des TG-Stellplatz für zusätzlich 18.000 € ist obligatorisch. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 217.000 €. Von diesem Stellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Der Energieverbrauch beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von
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großzügigen ca. 92 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 28 m² im Spitzboden zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieverbrauch beträgt 119 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist "D".
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Doppelhaus
Doppelhaushälfte
Neubau
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Reihenendhaus Nürnberg-Eibach mit Garage, Garten und Gemeinschaftsgrund direkt am Wiesengrund ohne Verkehrslärm
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Vielfältige Architektur
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Sachlich und modern
Viel Platz für Familie und Freunde
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
90547 Stein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Parkhaus verfügt sowohl über private als auch über öffentliche Parkflächen. Zum Verkauf werden 4 private Parkhausstellplätze angeboten. Kaufpreis pro Stellplatz ist 13.000,-€, der Paketpreis für alle Stellplätze beträgt 50.000,- €.
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Die jährliche Vorauszahlung für die Betriebskosten, Verwaltung und Zuführung der Instandhaltungsrücklage beträgt 480,- € pro Stellplatz. Die erforderlichen Unterlagen hierfür liegen vor.
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
...
Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.