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1/10
Quelle: www.immowelt.de
481.900,00 €
5 Zi.
154
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
880.500,00 €
5 Zi.
142
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne und moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine
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Familie oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist ein Kaminanschluss vo
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Quelle: www.immowelt.de
648.780,00 €
5 Zi.
139
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
358,3
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das
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Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind. Kellergeschoss (ca. 110,07 m²): Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss (ca. 131,49 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obergeschoss (ca. 127,81 m²): Auch im Obergeschoss befindet sich e
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
86,21
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Handwerkertraum in Heideck - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten Die Aufgabe für jeden Heimwerker / Handwerker und DIY begeisterte. Erdgeschoss: Geräumige Garderobe, Gäste-Badezimmer mit Badewanne und Fenster Speisekammer mit
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Fenster, gut belüftet und ideal zur Lagerung von Lebensmitteln Küche zentral zur Diele und Wohn-/Esszimmer Helles Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Holzofen, direkter Zugang zur sonnigen 20 m² Süd-Terrasse Das Obergeschoss bietet ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, hell und geräumig, geräumiges Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern, Kinderzimmer und ein weiteres Büro/Kinderzimmer. Kellergeschoss: Waschkeller, 2 Keller/Lagerräume und den Heizraum Perfekt ist der direkte Zugang über eine Außentreppe zum Vorgarten. Der Garten / Vorgarten: Der eingezäunte Garten ist komplett eingewachsen. Eine ca. 20 m² große Süd-Terrasse mit Markise sowie ein gemauerter Grill sind vorhanden Doppelgarage für 2 Fahrzeuge: Stauraum für Gartengeräte/ Werkze
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
86
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus Moderne Architektur Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen Laminatboden Bad mit Wanne und Dusche Kellerabteil Waschküche Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Die EBK könnte vom Mieter abgelöst werden
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VB
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
9 Zi.
209
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objekt
Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz, allerdings unter Ensambleschutz und hat seinen ursprünglichen Charakter weitestgehend behalten. Im Obergeschoss wurden bereits einige Renovierungsarbeiten erledigt wie: Einbau neuer
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenisolation, neue Stromkabel, Rigipsverkleidungen usw. diverses hochwertiges Isolationsmaterial sowie Kunststofffenster für das gesamte Wohnhaus sind bereits vorhanden - und warten darauf, eingebaut zu werden. Der Keller ist ein Gewölbekeller mit einem Tiefbrunnen und einem Backhaus. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit kleiner Garage, sowie eine schöne und trockene Fachwerkscheune mit Garage. Das Wohnhaus könnte einen Anschluss von einem Nahversorger mit einer Hackschnitzheizanlage bekommen; somit spart man sich die hohen Kosten einer eigenen Heizanlage.
Aufteilung
EG: Wohnen (Stube) 2 Schlafräume 1 Wohnküche 1 Bad 1 Speise 1 Flur OG: 6 Zimmer 1 WC + Dusche 1 Flur
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
710
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Grundstück
*** Weitere Informationen nur bei uns! *** Intelligent in die Zukunft investieren! Zum Verkauf steht ein großes und schönes Grundstück mit vermietetem Bestandsgebäude (Abriss) welches ruhig und dennoch zentral gelegen ist. Das Grundstück ist
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erschlossen, hell und bietet eine gute Größe. Folgende bauliche Auslastung wurde beim zuständigen Bauamt erfragt und schriftlich wie folgt erteilt: Grundsätzlich ist für dieses Flurstück der Bebauungsplan Nr. 2 Rednitzhembach gültig. Diesen finden Sie auch direkt bei uns. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, was die Bebauung mit Gewerbebetrieben ausschließt. Hier wären für das Gebäude 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze, welches ein Satteldach mit einer Neigung von 28 - 40° haben muss, zulässig. Der Kniestock darf maximal 50 cm hoch sein. Die bebaubare Fläche ergibt sich aus der so genannten Grundflächenzahl. Diese ist nach der BauNVo von 1968 im allgemeinen Wohngebiet bei zwei Vollgeschossen 0,4. Somit könnten bei einer Grundstücksfläche vo
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
4 Zi.
124,77
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre
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Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
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Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
5 Zi.
151,2
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
154
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
131
m2
91161 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene! - Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss - Wohn-Essküche mit separatem Abstellraum - Geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Terrasse - 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und separates WC -
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Ausbaureserve im Dachgeschoss - voll unterkellert, mit teilweise beheizbaren Räumen (Waschküche und Hobbyraum), Vorratsraum, Heizraum und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE 2 BIS 3 ZIMMER ETW IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? …
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SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen. Gerade der
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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
76,3
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen (zum Teil mit Carport). Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein charmantes Hopfenhaus welches als Wohnhaus genutzt wurde. Die Fassade und das Dach dieser Rarität sowie die Grundsubstanz sind in einem guten bis hervorragendem Zustand. Die derzeit noch bestehenden Anbauten und Scheunen der Nachbargebäude werden abgerissen, so
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
183,74
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Allersberg, das innerhalb der letzten 10 Jahre teilsaniert wurde. Die Bäder wurden vor 10 Jahren erneuert, die Elektrik wurde teilweise erneuert, die
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden 1998 eingebaut. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Jahreskaltmiete EG derzeit € 5.640,00 plus NK Jahreskaltmiete 1. OG derzeit € 6.240,00 plus NK Die erteilte Baugenehmigung für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Der Ausbau wurde bereits in Angriff genommen, neue Gauben sind errichtet, die Anschlüsse für Heizung und Strom sind vorbereitet, der Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Die gepflegte Ausstattung und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven Investitions- und Wohngelegenheit!
Raumaufteilung
EG: - Wohnen: ca. 13,60 m² - Schlafen: ca. 15,50 m² - Kind/Büro: ca. 10,60 m² - Küche: ca. 15,
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE KOMPLETT RENOVIERTE 2 ZIMMER ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER
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KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese renovierte 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und wurden von den Eigentümern komplett renoviert. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Allta
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
177,4
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne Parkmöglichkeiten wird durch eine
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behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus welches 1923 an der historischen Stadtmauer errichtet wurde. Das mit zu dieser Zeit üblichen Sand- und Bruchsteinmauerwerk errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein familiäres 3-Familienhaus oder als Kapitalanlage mit fünf kleinen aber feinen Wohneinheiten. Auch die Nutzung als großzü
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
742,7
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
...
Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ehemals als Gaststätte genutzten Gebäudekomplex. Durch die bisherige gewerbliche Nutzung bestehen unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit im 1. Obergeschoss eingerichteten Praxisräumen, Büros, Yogastudio oder ähnlichem. Ebenso könn
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.