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Quelle: www.ohne-makler.net
221.900,00 €
2 Zi.
46
m2
Gugelstraße 152, 90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohntraum über den Dächern von Nürnbergs Südstadt!
Ein Rohdachboden wurde hier mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen kleinen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man
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über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Duschsystem von Hans Grohe sowie einer exklusiven Waschtischarmatur samt freistehendem Waschbecken. Ein eigens angepasster Spiegel und das
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Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geb udes aus dem Baujahr 1957. Die ansprechende Gesamtwohnfl che von ca. 60 m bietet Ihnen ausreichend Raum f r Ihre individuellen Wohntr ume und Bed rfnisse. Die
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Wohnung beeindruckt durch eine klassische Aufteilung, bei der ein gro z giger Flur die verschiedenen R ume geschickt voneinander trennt. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit einer Privatsph re f r jedes Zimmer. Die insgesamt drei R ume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individuellen R ckzugsort. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den kleinen und gem tlichen S dbalkon. Das innenliegende Badezimmer mit raumhohen Fliesen wurde im Jahr 2009 sorgf ltig renoviert und erstrahlt in zeitgem em Glanz. Die Wohnung wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2009 versorgt. Ebenso wurde im Jahr 2009 in der Wohnung ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht der Wohnung nicht nu
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Quelle: www.immobilie1.de
187.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, ger umige 3 - Zimmer Wohnung liegt nahe der Frankenstra e. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke. Aufz ge waren in diesen Baujahren noch
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nicht blich. Das gepflegte Haus wird von einer Hausverwaltung sauber und in Schuss gehalten. Die Wohnung berzeugt durch ihre gro en, hellen R ume die zur Kreativit t in der Gestaltung einladen. Vom langen Flur aus erreichen Sie jeden Raum einzeln, es gibt keine Durchgangszimmer. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das gro e Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil und ein Dachboden.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gro z gige Schnitt von den 3 Wohn/Schlafr umen gew hrleistet eine optimale sowie individuelle nach Ihren Bed rfnissen
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abgestimmte Nutzungs- und Gestaltungsm glichkeit der Zimmer. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die K che kann ohne weiteres mit einer modernen Einbauk che ausgestattet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den gem tlichen Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Das zeitlose und modernisierte Tageslichtbad verf gt ber eine Dusche. F r zus tzlichen Stauraum sorgt das dazugeh rige Kellerabteil. Fazit: Gepflegte und sofort verf gbare 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von N rnberg!
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gugelstraße:
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Lichtdurflutete Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist somit leicht zugänglich. Die mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das
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Bad mit großzügiger Duschkabine ist neuwertig saniert und ist mit einer Regendusche ausgestattet. Das 1920 erbaute Anwesen enthält 5 Wohneinheiten, wurde regelmäßig zuletzt 2019 liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Steinbühl in einer zentrumnahen, verkehrsberuhigten Zone unweit vom begrünten Annapark. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und sonstige wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Banken u.a. im Umfeld ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / S-Bahn / Straßenbahn) sind fußläufig schnell erreichbar. Der Frankenschnellweg ist nur zwei Minuten mit dem Auto entfernt.