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1/15
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
...
mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren neuen Traumort in NBG-Laufamholz! Hier erwartet SieeineeinladendeOasederRuhe mit 2- bis 4-Zi.-Whg. in einer liebevoll gepflegten Umgebung. Mit modernsten Annehmlichkeiten wie Aufzug, TG und bodent. Fenstern fühlt sich Ihr Zuhause
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nicht nur luxuriös, sondern auch praktisch an. Genießen Sie das Gefühl von Komfort und Stil in den elegant gestalteten Designbädern mit begehbarer Dusche. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Reservieren Sie Jetzt! Rohbaubesichtigung am So 10 bis 12 Uhr, Rollhofener Str. 28 , Sofortinfo: ? 0173/6528186, www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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789.950,00 €
86,61
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Naturlage in N-Nord: Neubau mit Gartenanteil, ca. 86,61 m² Wfl., inkl. Marken-EBK, Gäste-WC, Abst.raum, Echtholz-Parkett, E-Rollos, FBH, TG, Lift uvm. Exklusive Lage direkt am Marienbergpark. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8
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kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2024; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 789.950 Euro + TG. Bezug ab 01.06.2024. Besichtigung/Beratung in unserer neuen Musterwhg., Großreuther Str. 165, am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. Günther Weyermann, ? 0176/57824714, gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 14-16Uhr - Neubau Nähe Laufamholzer Forst - 2- bis 4-Zi.-NB-Whg. in ruhiger u. gepflegter Wohnumgebung. Mit KfW-Förderung, Aufzug, TG, bodent. Fenster, Designbäder, Walk-In-DU, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, Balkon/Terrasse,
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erhöhter Abschreibung bei Vermietung uvm. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Baustellenbes. So. 14-16 Uhr, Treffpunkt Infopoint Rollhofener Str./Ecke Happurger Str. oder ? 0157/73875407 www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisaktion - Maisonettewohnung, 4-Zi.-Whg. im Nürnberger Norden oder alternativ 4 Zi. mit Garten & Terrasse, in bester Wohnlage und allem, was das Herz begehrt: Aufzug, TG, bodengleiche DU, hochwertigem Parkett, FBH, Videogegensprechanl., elektr.
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Rollos, uvm. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbesichtigung am So. 15-17 Uhr Sonnengartenstraße 10, Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 06, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigung: So. 10-12Uhr. Hervorragende 4-Zi.-Neubau Whg. am Marienberg-Park m. Balkon/Terrasse u. Gartenanteil in bester Wohnlage. Hochwert. Ausstattg. inkl. Tageslichtbad, Gäste-Dusche/WC, bodent. Fenster, elektr. Rollos, Parkettboden,
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Fußbodenheizung, Aufzug, TG u.v.m. Bezugsbereit in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Sonnengartenstr. 10, NBG. Sofortinfo: ? 01 73/6 52 81 86, www.sonnengarten-nbg.de, BAU-WERKE - Liebe & Partner
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261.000,00 €
3 Zi.
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe , BJ 2026 Neubau 2024 48 Eigentumswohnungen NEU IM VERKAUF! EIGENTUMSWOHNUNGEN VAN-GOGH-STR. | NÜRNBERG Projektinfo & Grundstücksbesichtigung Sonntag von 14 bis 16 Uhr Mittwoch 16 bis
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18 Uhr 2-Zi-Whg ab 261.000 EUR 3-Zi-Whg ab 367.000 EUR 4-Zi-Whg ab 463.000 EUR Infotel. 0911/34 709 - 320 www.schultheiss-wohnbau.de
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Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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195.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt wieder förderfähig - Investition in die Zukunft! Möblierte Apartments in der boomenden Studentenstadt Nürnberg. Sichern Sie sich jetzt Ihr Studentenapartment! EH 40 KFN, vorl. EA: A, FW, (20kWh/(m²*a), Bj. 2025, Aktionspreise ab Euro
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195.000,-. Info: ? 069-50603738 /studyapart.de
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220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Testamentsvollstreckung/Gebotsverfahren. Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW in Nbg., Bleichstr. 4 (Rosenaupark), 83 m² Wohnfl., Bj. 1957, 3. OG, 2 Balkone, Leerstand, Gas-ZH, V 134 kWh, Gas, 1957, E, KP Euro 220.000. Immobilien Dumler ? 09 11/6 00
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27 30 oder www. dumler-immbilien.de
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
27
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zi.-App., 27 m², Norikusanlage (kein Hochhaus), 2. OG, saniert, möbl., für Selbstnutzer od. Kapitalanleger, zur Zt. möbl. vermietet, frei ab 08/24. Infos: 01 71-4 38 33 56
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Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
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129.000,00 €
1 Zi.
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Von Privat: 1 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Keller, in Nbg., Nähe Fürther Str., aus Altersgründen,KP 129.000 Euro. ZUSCHR an Hollmann, 91231 Neunkirchen, Postfach 30.
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489.000,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage 3x ETW Nä. Wöhrder See, Rendite 3,8%, Kaufpreis 489.000 Euro, Kontakt: job.home@web.de
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-ZW, EG, mit Terrasse, TG, Aufzug, sofort frei, ? 01 76/34 61 74 49
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Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
30
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1,5 ZW in Nbg., Schwanhäuser Str., 30 m², Balkon, EBK, Bad/WC, neu renoviert, ? 0 92 74-16 02