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1/14
239.900,00 €
2 Zi.
72 - 72
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Willkommen in der 2 Zimmer Maisonettewohnung in St. Leonhard aus dem Jahre 1981.
St. Leonhard in Nürnberg bietet urbanen Komfort und die Schönheit eines historischen Stadtteils. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur, grüne Straßen und die Nähe zum Westpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. An das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, von dem Sie einen direkten Blick in den Garten haben,
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1/15
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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1/2
742.950,00 €
83,33
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubau-Wohnung, ca. 83,33 m² Wfl., geschützte Loggia mit ca. 15 m², komplette Marken-EBK, Bad mit Tageslicht, Dusch-Bad, Abst.- raum, Echtholz-Parkett, elektr. Rollläden, Fußbodenhzg., TG, Lift uvm. Einmalige Lage direkt am
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Marienbergpark mit seinen vielzähligen Freizeitmöglichkeiten, VAG ohne Umsteigen in die Altstadt. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2023; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 742.950 Euro + TG. Bezug kurzfristig. Besichtigung/Beratung in unserer Musterwohnung, Großreuther Str. 163 am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. M. Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 10.30-12Uhr - 4-Zi.-Neubau am Marienberg-Park m. Balkon oder Terrasse + Gartenanteil in kl., komf. Wohnanlage, mit Design-Tageslichtbad + Gäste DU/WC, Walk-In-DU, großflächige, bodentiefe Verglasung, hochwert. Parkettbel., FBH,
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Videogegensprechanl., elektr. Rollläden,Aufzug,TGuvm.BezuginKürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbes. am So. 10.30-12 Uhr, Sonnengartenstr. 10, Nbg., Sofortinfo ? 01 57/73 87 54 07, sonnengartennbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bes. So. 14-16Uhr - Neubau Nähe Laufamholzer Forst - 2- bis 4-Zi.-NB-Whg. in ruhiger u. gepflegter Wohnumgebung. Mit KfW-Förderung, Aufzug, TG, bodent. Fenster, Designbäder, Walk-In-DU, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, Balkon/Terrasse,
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erhöhter Abschreibung bei Vermietung uvm. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Baustellenbes. So. 14-16 Uhr, Treffpunkt Infopoint Rollhofener Str./Ecke Happurger Str. oder ? 0157/73875407 www.sophia-nuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
33
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beratung und provisionsfreier Verkauf ESW Bauträger GmbH 0911 2008 - 370CID1988bautraeger@esw.de www.alle-mal-heimkommen.de Alle Mal Heimkommen! Ein Projekt des CID135 Neubau von 27 barrierefreien Wohnungen CID135 1-4-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen
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33 m² bis 110 m² CID135 Eisspeicherheizung CID135 U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar IN GROSSREUTH BEI SCHWEINAU INFO VOR ORT am Sonntag, 12. Mai 2024 von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Nürnberg, Winterstraße 22
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigung: So. 10-12Uhr. Hervorragende 4-Zi.-Neubau Whg. am Marienberg-Park m. Balkon/Terrasse u. Gartenanteil in bester Wohnlage. Hochwert. Ausstattg. inkl. Tageslichtbad, Gäste-Dusche/WC, bodent. Fenster, elektr. Rollos, Parkettboden,
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Fußbodenheizung, Aufzug, TG u.v.m. Bezugsbereit in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Sonnengartenstr. 10, NBG. Sofortinfo: ? 01 73/6 52 81 86, www.sonnengarten-nbg.de, BAU-WERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
97
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nbg.-Laufamholz - Preisaktion: 4-Zi.-Whg., ca. 97 m² Wfl. in ruhiger Wohnlage, Aufzug, TG, Videogegensprechanl., elektr. Rollos, S/W Balkon. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Info + Planeinsicht auch für 2 & 3-Zi-Whg., So.
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15.30-17 Uhr Infopoint Happurger Straße 117 /Ecke Rollhofener Str., Nbg. oder Sofortinfo: ? 0911/95035406, www.sophia-nuernberg.de BAUWERKE - Liebe & Partner
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290.000,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Glück Citylage - Wöhrd Planeinsicht und Baustellenbesichtigung vor Ort Hohfederstr., diesen Sonntag von 14-15 Uhr, 2-4-Zimmer-Wohnungen ab 290.000 Euro, Balkon oder Terrasse. Bezug bereits Dezember 2024 möglich, Vorl. A+, Fernwärme. Sie
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erreichen mich auch zur individuellen Terminvereinbarung unter: ? 0151/59165459 oder 0911/34709571, Brigitte Wagner-Celikkaya, bwc@schultheiss-wohnbau.de. Ihre Schultheiss-Wohnbau AG
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Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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427.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohntraum wird wahr! z. B. #B2-3-13 2-Zi.-Whg., ca. 67 m², Loggia, Aktionspreis Euro 427.000,- zzgl. TG-Stellplatz, Vorl. EA, FW, 49 kWh/(m²*a), Bj. 2024. Besuchen Sie unsere Musterwohnung, Sonntag, 14-16 Uhr, Adolf-Braun-Str. 32, 90429
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Nürnberg, Info: ? 0 69 - 50 60 37 38 tramliving.de
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195.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt wieder förderfähig - Investition in die Zukunft! Möblierte Apartments in der boomenden Studentenstadt Nürnberg. Sichern Sie sich jetzt Ihr Studentenapartment! EH 40 KFN, vorl. EA: A, FW, (20kWh/(m²*a), Bj. 2025, Aktionspreise ab Euro
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195.000,-. Info: ? 069-50603738 /studyapart.de
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225.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top 2-Zi.-ETW mit 2 Balk., N-Erlenstegen, 60 m², Bad/Fe., frei, Euro 225.000,-, Bj. 1974, Gas-ZH, V, 130,0 kWh (inkl. WW). www.schaller-immobilien.de, Norbert Schaller Immob. ?9943723
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1 Zi.
27
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zi.-App., 27 m², Norikusanlage (kein Hochhaus), 2. OG, saniert, möbl., für Selbstnutzer od. Kapitalanleger, zur Zt. möbl. vermietet, frei ab 08/24. Infos: 01 71-4 38 33 56
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Preis auf Anfrage
27
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
möbliert
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315.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zi.-ETW, 69 m², Bj. 2009, Haderastr. 45, 1. OG, Balk., Keller, Tiefg., Einbauk., Bad/Fe., frei, Euro 315.000,-; Infos:?0175/2933274