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1/2
250.000,00 €
450
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Schön geschnittenes Wohnbaugrundstück in Niederndorf Ca. 450 m² - Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich - unbebaut - kein Bauzwang
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen sucht einen Handwerker für die Sanierung oder eine Firma die hier neu bauen möchte. Das Haus wurde in 1963 erbaut, es wurden einzelne Modernisierungen zwischen 2000- 2016 durchgeführt, wie die Öl-Heizung, neue Fenster mit
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zweifach-Isolierglas in Kunststoff, Badezimmer. Zur Information für Privatpersonen: der Preis ist kein Schnäppchen; das Haus ist nicht zeitnah beziehbar und auch nicht einfach mal schnell renoviert. Sie investieren hier circa 200.000 € sicherlich. Kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden. Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.250,00 €
3 Zi.
77
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines von der Fa. LECHNER MASSIVHAUS errichteten und im Jahr 1996 fertiggestellten 6-Parteien-Hauses. Ingesamt umfaßt die Wohnanlage 12 Wohnungen
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verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Anlage selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, zuletzt wurde im Jahr 2022 die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Wohnung war seit dem Jahr 2011 bis Anfang Dezember 2024 vermietet, der Mieter ist nun aber in sein eigenes Hause gezogen. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt bzw. vermietet werden. Vor dem Einzug empfehlen wir in jedem Fall die Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen (Maler-/Tapezierarbeiten), weiterführende Sanierungstätigkeiten (z.B. Sanitärbereiche und Bodenbeläge) sind nicht zwingend notwendig. Die vorhandene Einbauküche vebleibt in der Wohnung und muss nicht zusätzlich abgelöst werden, zur Wohnung gehört selbstverständlich auch e
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Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Ruhe überrascht sein. Gleich zur linken Seite finden Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie Ihr Wohlbefinden ausgiebig pflegen. Danach kommen Sie in die großzügige
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Küche, die mit einer Einbauküche (mit Spülmaschine und Herd) ausgestattet ist. Weiterhin sind in der Küche zusätzlichen Schränke und Regale vorhanden. Das am Ende des Flurs liegende Kinderzimmer bietet durch seine unter der Dachschräge vorhandenen Einbachschränke viel Stauraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Auch vom großen Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgerüstet. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, Wohn-/Esszimmer sowie Kinder- und Elternzimmer hingegen mit hochwertigem Parkett. Vom Flur aus kommen Sie über eine Zugtreppe in den sehr großen Spitzboden. Außerhalb der Wohnung befinden sich noch zwei Kellerräume mit 6 bzw.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
268.360,00 €
2 Zi.
54,95
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse, weitestgehend barrierefrei, mit Gartenanteil. 1 Abstellkeller, 1 KFZ-Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
268.540,00 €
463
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von ca. 463 m² in Igelsdorf (Igelsdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Baiersdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken, Bayern)). Das Grundstück befindet sich am Ortsteingang. Die 463 m²
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Grundstücksgröße ergeben sich aus einem bereits in 2 Flur Nummern aufgeteilten 1.000 m² großem Grundstück, welches natürlich auch komplett oder aufgeteilt erwoben werden kann. Die zweite Grundstücksgröße beträgt 537 m² - welche auch erworben werden kann. Den Grundstückspreis hierzu können Sie gerne in unserem Büro erfragen. Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause. Die Lage ist ideal, um die Vorzüge der Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben. Die Stadt Baiersdorf in welcher Sie eine Grund-, sowie Mittelschule finden liegt ca. 2 km von Igelsdorf entfernt. Gymnasien und Realschulen sind sowohl in Erlangen als auch in Forchheim zu finden Die Stadt Baiersdorf liegt auf der hochwasserfreien Terrasse de
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32
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qm. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus einem Neubau- und Altbauteil mit insgesamt 20 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in dem Neubauteil der 1991 errichtet
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wurde. Ein Garage gehört zu der Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 15.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 270.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 285.000,-- Die Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet, die über den Essbereich zu begehen ist. Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer, WC, Küche, Essbereich und Flur mit Fliesenboden ausgestattet - Küche mit Verbindung zum Wohnbereich und Essbereich - Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC - Separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Wohn- und Essbereich teilweise mit bodentiefen Fensterfronten - Rollos an alle Fenstern, b
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1/10
274.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem charmanten kleinen Wohnhaus aus den frühen Fünfzigerjahren in zentraler Lage von Herzogenaurach! Das Haus wurde 1953 auf einem knapp 300 m² großem Grundstück erbaut und einige Jahre später durch einen Anbau erweitert. Auf
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ca. 160 m² Wohnfläche bietet es 7 Zimmer und mehrere Bäder. Im Zuge einer notwendigen Renovierung bietet es eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Der bereits vorhandene Anbau eröffnet die Möglichkeit, entweder eine größere Wohneinheit oder zwei separate Einheiten zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich an den Anbau im ersten Obergeschoss angebaute großzügige Balkon , der zum Entspannen einlädt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Kleine Nebengebäude im Garten bieten Platz für Gartengeräte oder Werkstatt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer zentralen Lage von Herzogenaurach zu wohnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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Quelle:
www.immowelt.de
275.500,00 €
2 Zi.
48,13
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Eine perfekt und modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung unter 50m²: perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen. Diese helle und praktische Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum
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(21,85m²), in dem auch eine praktisch geschnittene Küche Platz findet, einen geräumigen Schlafraum (13,83m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und eine praktische Diele (4,59m²), in der genug Platz für einen Schrank eingeplant ist. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich (elektrische Rollos vorhanden), die viel Sonnenlicht in die Wohnung dringen lassen. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche sind Highlights! Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden. Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eines im Erdgeschoss u
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Neu
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Quelle:
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278.000,00 €
7 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen - Ideal für Familien! Dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 891 m² großen Grundstück bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Immobilie wurde zuletzt um
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2012 saniert und verfügt über moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Erdgeschoss: Ein geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Die große Südterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ober- und Dachgeschoss: Fünf unterschiedlich große Schlafräume bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Weitere Ausstattung: Mehrere Keller- und Lagerräume stehen zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und ein zusätzlicher Stellplatz im Hofraum bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und einen Außenpool für heiße Sommertage. Lage und Bezug: D
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
62,13
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
*** NUTZEN SIE JETZT DIE CHANCE, BEVOR DIESE TOLLE WOHNUNG NACH OSTERN MIT BILDERN BELEBT WIRD *** * 62 m², gut geschnittene Wohnung * 3 Zimmer-Wohnung * Mit West-Balkon * Baujahr 1999 * Im 3. Obergeschoss * Gut über Aufzug zu erreichen * mit
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Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker für € 15.000,-) * Tageslicht - Badezimmer * Vermietet für Nettokaltmiete € 9.180,- im Jahr
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290.000,00 €
938
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in gefragter Lage zur Bebauung mit einem EFH. Bebaubar nach §34. Näheres gerne auf Anfrage.
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
80,15
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste
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Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und WC. Zusätzlich separate Gästetoilette, Abstellkammer in der Wohnung. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
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1/9
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293.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Nachbarschaft Herzogenaurach, erwartet Sie eine charmante Wohnung, die ideal für moderne Stadtbewohner ist. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 76 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Mit einem kleinen
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Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche ist der Raum perfekt für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Lage ist hervorragend: In nur 100 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Ein Supermarkt ist in 500 Metern erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Zudem finden Sie eine Auswahl an Restaurants in einem Radius von 700 Metern, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gefragten Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 544 €. Dieser Betrag beinhaltet zum einen 367 € Bewirtschaftungskosten inklusive Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie andere Nebenkosten
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(Müllabfuhr, Hausverwaltung, Gebäude-/ Brand- und Elementarversicherung u.a.), zum anderen 177 € Erhaltungsrücklagen (z.B. für Reparaturen oder Renovierungen von Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses). Zur Wohnung: Die Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien. Der Zugang zur Wohnung liegt am Ende eines schattenspendenden Laubengangs, der von den Eigentümern der Wohnanlage jeweils für sich genutzt und gestaltet wird. Dort ist ausreichend Platz für eine Bank mit Tisch, Pflanzen und andere Gestaltungselemente vorhanden. Das Haus ist von Grünflächen umgeben, die gemeinschaftlich genutzt werden können und Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben auf abgegrenztem Grundstück,
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
107
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Höchstadt bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Umgebung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das 1967 erbaut wurde, und ist seitdem in
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Familienbesitz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den schönen Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Der Garten ist mit einem Pool und einem Pavillon ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Diese offene und einladende Raumgestaltung macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes WC sowie eine Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz für individuel
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298.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten und direkten Zugang zum Haus. Ein Aufzug bring