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1/7
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
2.806
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 2.806 m² großen Grundstück. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, was die Errichtung von mehreren Bauparzellen ermöglicht.
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Laut der Gemeinde, fällt das Grundstück unter den §34 des Baugesetzbuchs. Somit wäre eine Ortsverdichtung absolut denkbar. Es wären 3-4 Doppelhaushälften eine mögliche Bebaubarkeit, nach mündlicher Auskunft des Bauamtes. Alle Angaben beruhen auf mündliche Aussagen der Gemeinde! Eine Bauvoranfrage wurde bis dato noch nicht gestellt. Das Haupthaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung. Ein Erhalt wäre grundsätzlich möglich. Die Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Freiflä
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
911.000,00 €
5 Zi.
166
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit WDVS
* große Süd-Westterrasse
* Fußbodenheizung
* zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit
* Gas-Brennwerttechnik
* Solaranlage am Dach
* 300 Liter Brauchwasserspeicher
* erhöhte Wohnräume mit 2,62 m
*
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modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten
* Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
* Glasfaserkabelanschluss
* Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben
* Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern
* barrierefreier großer Duschbereich
* Elektrische Rollos
* Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit
* 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente
* freundliche weiße Innentüren
* Dachbereich als Abstellraum nutzbar
* Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden
* zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang (wird neu erstellt)
* Kfz-Abstellplätze
* Kfz-Wallbox
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren • Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht. • Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch ausgebaut werden könnte. • Toller eingewachsener
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Garten mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand. • Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². • Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. • Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. • Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
113
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Doppelhaus • Schöne familienfreundliche Wohnlage. Naturnah und ruhig. • Baujahr 1990 • Zwei Wohngeschoße mit zusätzlichem Dachboden als Speicher. • Wohnfläche ca. 138 qm ideal für Familien mit Kindern oder kleinen
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Familien mit Bedarf an Arbeitszimmern. • Eingewachsener Garten. • Grundstücksgröße ca. 294 qm.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
828.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Höchstadt an der Aisch. Das im Jahr 2015 errichtete Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz .
Neben 2
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Terrassen und 2 Balkonen verfügt das Haus über insgesamt drei Stellplätze, davon 2 Garagen und ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und es bietet somit eine kurzfristige Einzugsbereitschaft.
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
8 Zi.
190
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend • Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse • Küche • Schlafzimmer • zwei Kinder- bzw.
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Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss • separates WC • Zugang zum Keller Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche • Zimmer mit französischem Balkon • Schlafzimmer • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (renoviert 2012) • Abstellraum Kellergeschoss (davon 50 m² wohnraummäßig ausgebaut) • zwei Zimmer • Küche • Duschbad mit WC und WM-Anschluss • Technikraum • Lagerraum • Kelleraußentreppe Doppelgarage mit Geräteschuppen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich
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große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC DG (ca. 45
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m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
6 Zi.
196
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Absolutes Einzelstück in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth. In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann. Aktuell als Einfamilienhaus mit 2
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getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden. Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen. Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon. Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit. Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre so
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
1.053
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Hervorragend gelegenes Grundstück zentral in Herzogenaurach zu verkaufen. Das Grundstück ist mit einem alten EFH und kleineren Nebengebäuden bebaut. Es eignet sich zur Bebauung mit entweder 3-4 RH oder einem 5-6 Familienhaus, zwei
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gegenüberliegende Zufahrten sind vorhanden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung im Souterrain eines 3-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Uttenreuth-Weiher; Süd ausgerichtete Wohnung mit ca.146 qm Wohn-/Nutzfläche. Direkter ebenerdiger Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Sondernutzungsrecht Garten
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mit 500 (!) qm Fläche zur alleinigen Nutzung. massiv gebautes Haus, Baujahr 1979, Ausbau und Renovierung der Wohnung in 2020; Einzelgarage, Fahrradraum, Zentralheizung
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
775.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer – 112 m² - bezugsfrei Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer – 112 m² - derzeit vermietet Küche Abstellraum
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster • Gasheizung (Januar 2021) • Entkalkungsanlage • Kabelanschluss • Kunststofffenster (ca. 2003) • Dachflächenfenster (ca. 2012) Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden 2 Fertiggaragen
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.: - Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - tlw. Fensteraustausch - Installierung einer PV-Anlage - Teilerneuerung der Drainage -
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tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen - Bau eines Poolhaueses mit Außenpool Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen. - renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend) - modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet) - fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume - viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.) - Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne) - Gartenbereich mit Außenpool - großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen - eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
• Massive Bauweise • moderner Parkettboden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss • Balkon • Kellerabteil • Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.