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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen, wohlfühlen und das historische Flair genießen! Die große, hell und einladende Diele bietet Ihnen schon beim Eintreten großzügigen Platz. Vor hier aus gelangen Sie sogleich in das Kinder- oder Gästezimmer sowie in Ihr separates,
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modern und hochwertig ausgestattete Gäste-WC. Weiter geht es in Ihren Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet, mit edlem Parkettboden versehen, können Sie hier Ihren weiträumigen Wohnbereich gestalten. Der Essbereich, mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie die offene Küche schließen sich nahtlos an. Die elegante, hochmoderne Küche, edel mit Hochglanzmöbeln und Kochinsel ausgestattet, lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Ihr Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden, überrascht Sie mit einem eigenen Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie in Ihr Badezimmer. Es lässt keine Wünsche offen: klare Linien, edel in grau/weiß gehalten, mit breiten Waschtisch, der großen Badewanne und einer ebenerdigen Duschkabine inklusive Regendusche sor
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
125
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im EG: Vorflur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und Eßplatz, Zugang zur Terraase,Garten und Garage, Treppenhaus im 1.OG: 2/3 Zimmer, Bad, Zugang zum Balkon Im DG: geräumiges Zimmer im UG: Hobbyraum mit Saunakabine Gerätehaus im Garten
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
7 Zi.
229
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in einer ruhigen Wohngegend Eckenhaids auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte 1996. Das Haus wurde in Stahl- bzw. Massivbauweise errichtet.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein moderner, neuwertiger, verglaster Kamin mit Speicher schafft eine gemütliche Atmosphäre. In den Wintermonaten reicht der Kamin aus, um den Raum alternativ zu den Radiatoren zu heizen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 große Zimmer, welche ehemalig 3 Zimmer waren, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Gästetoilette. Die Böden sind überwiegend gefliest. Alle Fenster und die Eingangstür im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren mit 3-fach verglasten Kunststofffenster modernisiert. Das Obergeschoss wurde 1996 ausgebaut. Das Highlight ist das nach Westen komplett verglaste Studio mit überdachter Da
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
270
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Bauqualität mit einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Eleganz vereint. Das Haus wurde klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss
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empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Marmorboden, der sofort eine warme und gehobene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und einen direkten Blick auf den traumhaften Garten bietet. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Über eine elegante Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier finde
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Quelle: www.immowelt.de
491.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen in Uttenreuth eine Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume, zeitgemäße Ausstattung sind die wichtigsten Merkmale unseres Projekts.
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Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
873.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
856.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus in massiver Bauweise. Das Haus erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Hochwertige Ausstattung und fachgerechte Ausführung der Arbeiten sind unser Anspruch. Das Haus können wir Ihnen auch in einer Variante mit 145 m² anbieten.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
109
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- bestens ausgestattetes und wunderbar gepflegtes Anwesen aus erster Hand - wohngesunde und grundsolide Massivbauweise (36,5 cm Poroton) mit Keller - individueller, sehr schöner und variabel nutzbarer Grundriss - bis in die Dachspitze offener
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Wohnbereich mit behaglichem Kaminofen - alt. Ausbaureserve durch Einziehen einer Zwischendecke für weiteren Wohnraum - abgeschlossene Küche inklusive schicker und gepflegter EBK - Elternbereich mit modernem Bad und benachbartem Arbeits- oder Kinderzimmer - separater Kinder- oder Gästebereich mit zweitem Bad - wunderschön angelegter Garten mit Teich, Pavillion, Zierbrunnen u.v.m.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
217
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde. Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt
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über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde. Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen. **Aufteilung des Hauses:** - **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen. - **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar. Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt wer
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
82,01
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
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zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung und besticht durch einen traumhaften Südbalkon. Der Neubau aus dem Jahr 2016 erfüllte den damaligen KfW55 Standard und entspricht mit einer Energieeffizienzklasse A+ noch heute höchsten Nachhaltigkeitsstandards.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
234
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen mitten im Grünen vor den Toren Erlangens mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die City
Objekt
Das Haus wurde im Jahr 1967 winkelförmig in massiver Bauweise erstellt. Zunächst wurde lediglich das Erdgeschoss
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zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 1982 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und damit deutlich mehr Wohnraum geschaffen. Drei große Wohnräume und ein Balkon sind hier entstanden. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mehrere Vorratsräume, Waschküche, Heizungsraum und einen Hobbyraum an. Das vorhandene Schwimmbad wurde im Jahr 2014 stillgelegt. Diese Fläche lässt sich problemlos mit Hilfe eines Schreiners schließen und dann als zusätzliche Nutzfläche verwenden. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise wurden sie bereits ausgewechselt. An diesem Haus besteht sicherl
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
7 Zi.
187
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Schickes EFH mit ansprechender Architektur vor den Toren Erlangens sucht Familien Anschluss
Objekt
Dieses beeindruckende EFH wurde im Jahr 1978 erstmals bezogen und hat bisher noch nie den Besitzer gewechselt. Gebaut mit
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Kalksandstein und mit 5cm Dämmung versehen, wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die vorhandenen Holz Fenster stammen noch aus dem Baujahr und wurden regelmäßig gestrichen und gewartet. Die vorhandene Ölheizung ist ebenfalls noch die Erste; der Brenner wurde im Jahr 1992 erneuert. Die vorhandene Photovoltaik Anlage ist ca 8 Jahre alt. Das Gebäude besticht durch leicht versetzte Wohnebenen, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. Zentraler Punkt ist der große Flur, von dem aus sich die Treppe durch die einzelnen Ebenen zieht. Durch eine Lichtkuppel im Dach wird diese Treppenkonstruktion nochmals interessanter. Es stehen genügend Räume auch für eine größere Familie zur Verfügung. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein besonderes
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
204
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr schönen Luxus Anwesen in ruhiger Lage. 5 Zimmer, Bad/WC, großzügige Gartenterrasse, Abstellraum neben Carport,
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das von den Eigentümern liebevoll gepflegte und über die Jahre hinweg immer wieder renovierte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Der beheizte Wintergarten sowie der Pool im Garten in Verbindung mit dem Freisitz verleihen dieses
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Haus zu einer kleinen Wohlfühloase an sonnigen wie auch regnerischen Tagen. Ein gemütliches Haus für Familien mit bis zu 2 Kindern. Der Hobbyraum (eigener Kellereingang) dienst als zusätzliche Wohnfläche und kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller wurde 2005 auch eine Dusche noch eingebaut. Die vorhandene neuwertige Sauna kann zusätzlich abgelöst werden.
Aufteilung
Aufteilung im Erdgeschoss: . Windfang mit Garderobennische . Gäste-WC . Geräumige Küche mit EBK (verbleibt mit sämtlichen elektrischen Geräten) . Freundliches, nach Süden hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang zum Wintergaren. Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss (konventionelle Heizkörper, Laminat): . Flur . Hübsches, helles Kinderschlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Obergeschoss: 3 ZImmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gästetoilette, geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit Miele-Geräten, großer Balkon. Untergeschoss: separater Eingang,
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Diele, großer Hobby-/Wohnraum mit Fenstern, Werkkeller, kleiner Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden.
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
137,86
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREI - BEZUGSFERTIG Preis pro DHH Euro 669.000,- inkl. 465 m² Grundstück, 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Neubau von 2 komfortablen Doppelhaushälften im Toskana Stil in Gremsdorf in massiver Bauweise zwei
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Vollgeschosse, gut ausgestattet in energiesparender KfW 55 Bauweise. Optional statt 2 Stellplätze 1 massive Fertigteil Garage mit gepflasterter Zufahrt und E-Anschlüssen (Aufpreis Euro 17.250,00) Diese modernen Neubauten zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Jede Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen Wohnflächen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen lädt zum Verweilen und Genießen ein, während private Rückzugsorte genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Bodenb
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
1.110.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
326
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus